Договор социального найма - Центр социального обслуживания

Договор социального найма жилого помещения

№__________ ____ «_____»_________20____г.

Государственное бюджетное учреждение «Комплексный центр социального обслуживания населения по Катайскому району», в лице директора Таланкиной Екатерины Константиновны действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Наймодатель» с одной стороны, и гражданин(ка) ,______________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, на основании приказа о предоставлении жилого помещения от _______________________ заключили настоящий договор о нижеследующем.

I. Предмет договора

1.1.«Наймодатель» передает «Нанимателю» в бессрочное владение и пользование жилое помещение общей площадью _____ кв. метров, для проживания в специальном доме для одиноких престарелых граждан «Уют» по адресу:г.Катайск, ул.Боровая, 1. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей данного помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в жилом помещении.

1.2. «Наймодатель» обеспечивает предоставление коммунальных услуг за плату:________________________________________________

(холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление и др. - нужное указать).

II. Обязанности сторон

2.1. «Наниматель» обязан:

1) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

2) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;

3) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое
и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При
обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в нем, немедленно сообщать о них «Наймодателю»;

4) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество
специального дома для одиноких престарелых, объекты благоустройства;

5) соблюдать правила противопожарной безопасности;

6) оплачивать «Наймодателю» стоимость произведённого текущего ремонта
жилого помещения в полном объёме;

7) переселяться на время капитального ремонта специального дома для одиноких
престарелых в другое жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим
требованиям;

8) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без
получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации;

9) в полном объеме вносить в установленном порядке плату за содержание, текущий ремонт занимаемого жилого помещения и коммунальные услуги по ценам и тарифам, утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации, не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчётным;

10) при расторжении настоящего договора освободить и сдать «Наймодателю» в течение 3-х календарных дней в исправном состоянии жилое помещение, погасить задолженность по оплате за содержание, текущий ремонт занимаемого жилого помещения и коммунальные услуги;

11) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.2.«Наймодатель» обязан:

1) передать «Нанимателю» в течение 10 дней со дня подписания настоящего
договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в
состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим,
экологическим и иным требованиям;

2) осуществлять надлежащее содержание и ремонт помещений в специальном доме для одиноких престарелых;

3) производить капитальный ремонт помещений специального дома для одиноких
престарелых в установленные законом сроки, информировать «Нанимателя» о
проведении капитального ремонта или реконструкции специального дома не позднее, чем
за 30 дней до начала работ;

4) принимать участие в своевременной подготовке специального дома для одиноких престарелых, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

5) контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;

6) в течение 3 рабочих дней со дня изменения цен на содержание, ремонт жилья, тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления, порядка расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги информировать об этом «Нанимателя»;

7) производить проведение перерасчета платы за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

8) принять в установленные сроки жилое помещение у «Нанимателя» после
расторжения настоящего договора;

9) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

III. Права сторон

3.1.«Наниматель» вправе:

1) пользоваться общим имуществом специального дома для одиноких престарелых;

2) сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии (не более 3-х месяцев);

3.2. «Наймодатель» вправе:

1) требовать своевременного внесения платы за содержание, текущий ремонт занимаемого жилого помещения и коммунальные услуги;

2) требовать допуска в жилое помещение, в заранее согласованное сторонами
настоящего договора время, своих работников или уполномоченных лиц для осмотра
технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время.

IV. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора

4.1. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению
сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.

4.2. При выезде «Нанимателя» на другое постоянное место жительства настоящий
договор считается расторгнутым со дня выезда.

4.3. По требованию «Наймодателя» настоящий договор может быть расторгнут в
судебном порядке в следующих случаях:

1) использование «Нанимателем» жилого помещения не по назначению;

2) разрушение или повреждение жилого помещения «Нанимателем» или другими
гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематическое, более 3-х раз, грубое нарушение прав и законных интересов
соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) невнесение «Нанимателем» платы за содержание, текущий ремонт жилого помещения и (или) коммунальные услуги в течение 3-х месяцев.

4.4. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных
случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

V. Прочие условия

5.1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору,
разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
5.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у

«Наймодателя», другой - у «Нанимателя».

5.3. Приватизация жилых помещений в специальном доме для одиноких престарелых, обмен, разделение жилой площади, вселение временных жильцов, сдача помещений в поднаем не допускается.

VI. Адреса и реквизиты сторон

«Наймодатель» «Наниматель»

ГБУ Ф.И.О._______________________________

«Комплексный центр социального

обслуживания населения

по Катайскому району» год рождения_________________________________

Адрес регистрации паспорт______ __________________________

г.Катайск ,ул.Мартюшева, 2

выдан_______ __________________________

директор_______________Е.К.Таланкина

подпись______________________________

«____» __________20____г. «_____ »________20___г.

М.П.