Договор социального найма жилого помещения

№__________ ____                                                                                                                                                                                    «_____»_________20____г.

 

Государственное бюджетное учреждение  «Комплексный   центр  социального  обслуживания населения по Катайскому району», в лице директора Таланкиной Екатерины Константиновны действующего на основании  Устава, именуемый в дальнейшем «Наймодатель» с одной стороны, и гражданин(ка)            ,______________________________________________________________________________

                                                                                                                                                                        (фамилия, имя, отчество)

именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, на основании приказа о предоставлении жилого помещения от _______________________ заключили настоящий договор о нижеследующем.

I. Предмет договора

1.1.«Наймодатель» передает «Нанимателю» в бессрочное владение и пользование жилое помещение общей площадью _____ кв. метров, для проживания в специальном доме для одиноких престарелых граждан  «Уют» по адресу:г.Катайск, ул.Боровая, 1. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей данного помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в жилом помещении.

1.2. «Наймодатель» обеспечивает предоставление коммунальных услуг за плату:________________________________________________

(холодное и горячее водоснабжение,  водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление  и др. - нужное указать).

II. Обязанности сторон

           2.1. «Наниматель» обязан:

1)    соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

2)   использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;

3)   поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое
и   иное   оборудование,   находящееся   в   нем,   обеспечивать   их   сохранность.   При
обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в нем, немедленно сообщать о них «Наймодателю»;

4)   содержать   в   чистоте    и    порядке   жилое    помещение,    общее   имущество
специального дома для одиноких престарелых, объекты благоустройства;

5)   соблюдать правила противопожарной безопасности;

6)   оплачивать   «Наймодателю»   стоимость   произведённого   текущего   ремонта
жилого помещения в полном объёме;

7)   переселяться на время капитального ремонта специального дома для одиноких
престарелых  в  другое  жилое   помещение,   отвечающее  санитарным   и  техническим
требованиям;

8)   не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без
получения       соответствующего       согласования,        предусмотренного       жилищным законодательством Российской Федерации;

  9) в полном объеме вносить в установленном порядке плату за содержание, текущий ремонт занимаемого жилого помещения и коммунальные услуги по ценам и тарифам, утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации, не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчётным;

 10) при расторжении настоящего договора освободить и сдать «Наймодателю» в течение 3-х календарных дней в исправном состоянии жилое помещение, погасить задолженность по оплате за содержание, текущий ремонт занимаемого жилого помещения и коммунальные услуги;

 11) нести  иные обязанности,  предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.2.«Наймодатель» обязан:

1)   передать «Нанимателю» в течение 10 дней со дня подписания настоящего
договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в
состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим,
экологическим и иным требованиям;

2)   осуществлять надлежащее содержание и ремонт помещений в специальном доме для одиноких престарелых;

3)   производить капитальный ремонт помещений специального дома для одиноких
престарелых   в   установленные   законом   сроки,    информировать   «Нанимателя»   о
проведении капитального ремонта или реконструкции специального дома не позднее, чем
за 30 дней до начала работ;

4)   принимать   участие   в   своевременной   подготовке   специального   дома   для одиноких престарелых, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

5)   контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;

6)     в течение 3 рабочих дней со дня изменения цен на содержание, ремонт жилья, тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления, порядка расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги информировать об этом «Нанимателя»;

7) производить проведение перерасчета платы за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

8)      принять  в установленные сроки жилое  помещение у «Нанимателя»  после
расторжения настоящего договора;

9)      нести   иные  обязанности,   предусмотренные  законодательством   Российской Федерации.

            III. Права сторон

3.1.«Наниматель» вправе:

1)        пользоваться    общим    имуществом    специального    дома    для    одиноких престарелых;

2)        сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии (не более 3-х месяцев);

3.2.     «Наймодатель» вправе:

1) требовать своевременного внесения платы за содержание, текущий ремонт занимаемого жилого помещения и коммунальные услуги;

2)   требовать допуска в жилое помещение, в заранее согласованное сторонами
настоящего договора время, своих работников или  уполномоченных лиц для  осмотра
технического    и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного  оборудования, находящегося   в  нем, для   выполнения   необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время.

IV. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора

4.1.     Настоящий   договор может быть   изменен    или расторгнут по соглашению
сторон   в  установленном   законодательством   Российской Федерации порядке в любое время.

4.2.     При выезде «Нанимателя» на другое постоянное место жительства настоящий
договор считается расторгнутым со дня выезда.

4.3.     По требованию «Наймодателя» настоящий договор может быть расторгнут в
судебном порядке в следующих случаях:

1)   использование «Нанимателем» жилого помещения не по назначению;

2)   разрушение или повреждение жилого помещения «Нанимателем» или другими
гражданами, за действия которых он отвечает;

3)   систематическое, более 3-х раз, грубое нарушение прав и законных интересов
соседей,   которое   делает   невозможным   совместное   проживание   в   одном   жилом помещении;

4) невнесение «Нанимателем» платы за содержание, текущий ремонт  жилого помещения и (или) коммунальные услуги в течение 3-х месяцев.

4.4.    Настоящий договор  может быть  расторгнут  в  судебном порядке    в    иных
случаях,   предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

V. Прочие условия

5.1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору,
разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
           5.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у

«Наймодателя», другой - у «Нанимателя».

           5.3. Приватизация жилых помещений в специальном доме для одиноких престарелых, обмен, разделение жилой площади, вселение временных жильцов, сдача помещений в поднаем не допускается.

 

VI. Адреса и реквизиты сторон

«Наймодатель»                                                                                                                                                  «Наниматель»

ГБУ                                                                                                                                                             Ф.И.О._______________________________

«Комплексный центр социального                            

обслуживания населения

по   Катайскому району»                                                                                                                год рождения_________________________________

Адрес регистрации                                                                                                                            паспорт______ __________________________

г.Катайск ,ул.Мартюшева, 2

                                                                                                                                                                    выдан_______ __________________________

директор_______________Е.К.Таланкина

                                                                                                                                                                    подпись______________________________

«____»  __________20____г.                                                                                                                   «_____ »________20___г.

М.П.