Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.
Поля, помеченные символом *, обязательны для заполнения.

Важная информация

(для прочтения нажмите   на текст выше)

 

           

Приложение  к приказу

П О Л О Ж Е Н И Е

о специальном доме для одиноких престарелых граждан «Уют»

 

I.Общиеположения

  1. Специальный дом для одиноких престарелых граждан «Уют» (далее – специальный дом)    является     структурным     подразделением     ГБУ «КЦСОН по Катайскому району» (далее    -    Центр), предназначенным    для    постоянного    проживания    одиноких    престарелых    граждан, супружеских пар пенсионного возраста и инвалидов, сохранивших полную или частичную способность к самообслуживанию (далее - одинокие граждане), а также для граждан
    Российской    Федерации,    среднедушевой    доход    семьи    которых    ниже    величины
    прожиточного минимума, установленного в Курганской области,  временно лишенных
    возможности пользования жилыми помещениями в связи с конфликтом и жестоким обращением   в   семье,   при   отсутствии   иного   жилого   помещения,   пригодного   для проживания (далее - граждане, подвергшиеся насилию в семье).
  2. Специальный дом    состоит из жилых помещений, общей кухни, помещений
    социально-бытового   назначения:   помещений  для     клубной работы, трудовой деятельности и других помещений.
  3. Выявление и учет одиноких граждан, а также граждан, подвергшихся насилию в
    семье, нуждающихся в предоставлении жилого помещения в специальном доме (далее -
    граждан),  осуществляется  Центром,  филиалом Главного управления - отделом социальной защиты населения, администрациями  муниципальных образований.

   

II.Задачиифункции

4.  Основными задачами деятельности специального дома являются:

1)    предоставление жилых помещений одиноким гражданам и создание условий для
самореализации их основных жизненных потребностей;

2)    организация социально-бытового,  культурного и других видов обслуживания граждан;

3)      создание условий для  активного образа жизни  граждан,  в том числе для посильной трудовой деятельности;

4)      обеспечение      эксплуатации      специального     дома,   поддержание     его   и прилегающей территории в пригодном для постоянного проживания состоянии;

5)       предоставление жилых помещений, гражданам, подвергшимся насилию в семье.

5. Для обеспечения  вышеназванных задач администрация специального дома осуществляет следующие функции:

1) производит заселение в жилые помещения одиноких граждан на основании договоров социального найма и граждан, подвергшихся насилию в семье, на основании договоров   безвозмездного   пользования   жилым   помещением,   заключённых   между гражданами и Центром;

2)  оформляет регистрацию граждан по новому месту жительства;

3)    организует функционирование всех служб специального дома, обеспечивающих социально бытовое, культурное и другое обслуживание граждан;

4)  содействует   в   обеспечении   медицинским   обслуживанием   граждан   через
лечебно-профилактические учреждения здравоохранения;

5)        организует посильную трудовую деятельность граждан;

6)        организует круглосуточно действующий дежурный пост;

7)    организует предоставление    социально-бытовых    услуг    в    соответствии    с нормативными   правовыми   документами,   регулирующими   вопросы   предоставления социального обслуживания гражданам;

8)    обеспечивает  предоставление  гражданам правовой, психологической и иной консультативной помощи;

     9)  оказывает содействие в ремонте занимаемого жилого помещения.

 

III. Порядокпредоставленияжилогопомещения

ипроживания вспециальномдомеграждан

   6.  Жилое помещение предоставляется:

1)       одиноким  гражданам  на  основании

- заявления

-   документа удостоверяющего личность гражданина;

-   справки   учреждения   здравоохранения   об   отсутствии   медицинских противопоказаний к проживанию в специальном доме;

-   пенсионного удостоверения;

-   справки медико-социальной экспертизы (для инвалида);

-   индивидуальной программы реабилитации инвалида (при наличии);

Одинокие граждане, не имеющие жилого помещения или имеющие жилое помещение непригодное для проживания, дополнительно представляют:

-   справку органов местного самоуправления об отсутствии у них жилого помещения или непригодности жилого помещения для проживания;

-   справку органов местного самоуправления об отсутствии родственников, проживающих с ним в одном населенном пункте.

По своему желанию заявитель может дополнительно предоставить иные документы, которые по его мнению, имеют значение для принятия решения о предоставлении жилого помещения в специальном доме.

2)         гражданам,    подвергшимся   насилию   в   семье   на   основании,  следующих документов:

-       паспорта  гражданина  Российской Федерации  и членов его семьи или иных
документов удостоверяющих личность;

-          направления Главного управления социальной защиты населения Курганской области;

             -       справка  учреждения   здравоохранения  об   отсутствии   медицинских  противопоказаний к проживанию в специальном доме.

  1. Предоставление жилого помещения в специальном доме осуществляется на основании приказа
    директора Центра.
  2. На основании приказа директора Центра о предоставлении жилого помещения с одиноким гражданином заключается договор социального найма жилого помещения, с гражданином,  подвергшимся насилию в семье, заключается договор безвозмездного пользования жилыми помещениями.

9. Договор социального найма жилого помещения или договор безвозмездного
пользования жилым помещением являются основанием, дающим право гражданам на
проживание в специальном доме.                                                             

 10. Правом первоочередного предоставления жилого помещения в специальном доме пользуются одинокие граждане, не имеющие родственников, проживающих с ними в одном населенном пункте, которые обязаны обеспечить им помощь и уход, одинокие граждане, не имеющие жилого помещения или жилое помещение непригодно для проживания, а также иные категории граждан, предусмотренные действующим законодательством.

 11. Не   могут   быть   приняты   и   проживать   в   специальном   доме   граждане, являющиеся   бактерионосителями   или   вирусоносителями,   либо   при   наличии  у  них хронического алкоголизма,  карантинных инфекционных заболеваний,  активных форм туберкулеза, тяжелых психических расстройств, венерических и других заболеваний, требующих лечения в специализированных учреждениях здравоохранения.

 12.   В случае утраты гражданами способности самостоятельно обслуживать себя, администрация государственного учреждения – комплексного центра социального обслуживания населения оказывает им содействие в переводе  в дом-интернат для престарелых и инвалидов на основании личного заявления одинокого гражданина.

  1. Граждане, проживающие в специальном доме, обязаны соблюдать правила
    пользования жилыми помещениями.
  2. Граждане обязаны  своевременно вносить плату за содержание, текущий ремонт занимаемого жилого помещения и коммунальные услуги по ценам и тарифам, утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

  15. Директор Центра имеет право принимать решение о замене занимаемой жилой
   площади с согласия гражданина.

   16. За гражданином, в период проживания в специальном доме, сохраняются в полном   объеме   пенсионное   обеспечение,   получение   мер   социальной   поддержки, обеспечивается   защита их прав и законных интересов в соответствии с действующем законодательством.

 

               IV. Услугиигарантии, предоставляемыегражданам, проживающимвспециальномдоме

17. Гражданам оказывается содействие в:

1)      переводе выплаты пенсий по месту нового жительства и решении других
вопросов, касающихся пенсионного обеспечения;

2)      реализации  мер социальной  поддержки,  установленных     федеральным  и
региональным законодательством;                                                                          -

3)      решении   вопросов,   связанных  с  установлением   или   изменением   группы
инвалидности, оформлении и получении технических средств реабилитации;

4)      помещении   на   постоянное   или   временное   пребывание   в   стационарные
учреждения социальной защиты;

5)     предоставлении   лечебно-профилактическими   учреждениями   медицинской
помощи    в    объеме    обязательного    медицинского    страхования,    в   том    числе    в
госпитализации в стационарные лечебно-профилактические учреждения;

              6)   оказании психологической помощи.

18. Для граждан организуются:

1)   круглосуточная охрана дома;

2)   посильная трудовая деятельность;

3)   культурно-массовые мероприятия.

19. К услугам граждан предоставляются:
              1) общая кухня;

              2) прачечная;

              3) помещение для проведения досуговых мероприятий.

20. Гражданам,   частично   утратившим   способность   к   самообслуживанию   и
нуждающимся в постороннем уходе, предоставляется социальное обслуживание.

21.В    случае    смерти    гражданина    в    специальном    доме    гарантируется предоставление      ритуальных     услуг     в      объеме      гарантированного      перечня, предусмотренного Федеральным законом от 12 января 1996 года № 8-ФЗ «О погребении и похоронном деле».

 

V. Созданиеиликвидация

23. Решение о создании и ликвидации структурного подразделения - специальный
дом для одиноких престарелых принимается директором Центра и согласовывается с
Главным управлением социальной защиты населения Курганской области.

 

Приложение 2 к приказу

 

ДОГОВОР

социального найма жилого помещения

№__________ ____                                                                                   «_____»_________2009г.

 

Государственное бюджетное учреждение  «Комплексный   центр  социального  обслуживания населения по Катайскому району», в лице директора Таланкиной Екатерины Константиновны действующего на основании  Устава, именуемый в дальнейшем «Наймодатель» с одной стороны, и гражданин(ка)            ,______________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, на основании приказа о предоставлении жилого помещения от _______________________ заключили настоящий договор о нижеследующем.

I. Предметдоговора

1.1.«Наймодатель» передает «Нанимателю» в бессрочное владение и пользование жилое помещение общей площадью _____ кв. метров, для проживания в специальном доме для одиноких престарелых граждан  «Уют» по адресу:г.Катайск, ул.Боровая, 1. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей данного помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в жилом помещении.

1.2. «Наймодатель» обеспечивает предоставление коммунальных услуг за плату:________________________________________________________________________________

(холодное и горячее водоснабжение,  водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление  и др. - нужное указать).

II. Обязанностисторон

           2.1. «Наниматель» обязан:

1)    соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

2)   использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;

3)   поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое
и   иное   оборудование,   находящееся   в   нем,   обеспечивать   их   сохранность.   При
обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в нем, немедленно сообщать о них «Наймодателю»;

4)   содержать   в   чистоте    и    порядке   жилое    помещение,    общее   имущество
специального дома для одиноких престарелых, объекты благоустройства;

5)   соблюдать правила противопожарной безопасности;

6)   оплачивать   «Наймодателю»   стоимость   произведённого   текущего   ремонта
жилого помещения в полном объёме;

7)   переселяться на время капитального ремонта специального дома для одиноких
престарелых  в  другое  жилое   помещение,   отвечающее  санитарным   и  техническим
требованиям;

8)   не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без
получения       соответствующего       согласования,        предусмотренного       жилищным законодательством Российской Федерации;

             9) в полном объеме вносить в установленном порядке плату за содержание, текущий ремонт занимаемого жилого помещения и коммунальные услуги по ценам и тарифам, утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации, не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчётным;

            10) при расторжении настоящего договора освободить и сдать «Наймодателю» в течение 3-х календарных дней в исправном состоянии жилое помещение, погасить задолженность по оплате за содержание, текущий ремонт занимаемого жилого помещения и коммунальные услуги;

            11) нести  иные обязанности,  предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.2.«Наймодатель» обязан:

1)   передать «Нанимателю» в течение 10 дней со дня подписания настоящего
договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в
состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим,
экологическим и иным требованиям;

2)   осуществлять надлежащее содержание и ремонт помещений в специальном доме для одиноких престарелых;

3)   производить капитальный ремонт помещений специального дома для одиноких
престарелых   в   установленные   законом   сроки,    информировать   «Нанимателя»   о
проведении капитального ремонта или реконструкции специального дома не позднее, чем
за 30 дней до начала работ;

4)   принимать   участие   в   своевременной   подготовке   специального   дома   для одиноких престарелых, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

5)   контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;

6)     в течение 3 рабочих дней со дня изменения цен на содержание, ремонт жилья, тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления, порядка расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги информировать об этом «Нанимателя»;

7) производить проведение перерасчета платы за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

8)      принять  в установленные сроки жилое  помещение у «Нанимателя»  после
расторжения настоящего договора;

9)      нести   иные  обязанности,   предусмотренные  законодательством   Российской Федерации.

            III. Правасторон

3.1.«Наниматель» вправе:

1)        пользоваться    общим    имуществом    специального    дома    для    одиноких престарелых;

2)        сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии (не более 3-х месяцев);

3.2.     «Наймодатель» вправе:

1) требовать своевременного внесения платы за содержание, текущий ремонт занимаемого жилого помещения и коммунальные услуги;

2)   требовать допуска в жилое помещение, в заранее согласованное сторонами
настоящего договора время, своих работников или  уполномоченных лиц для  осмотра
технического    и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного  оборудования, находящегося   в  нем, для   выполнения   необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время.

IV. Порядокизменения, расторженияипрекращениядоговора

4.1.     Настоящий   договор может быть   изменен    или расторгнут по соглашению
сторон   в  установленном   законодательством   Российской Федерации порядке в любое время.

4.2.     При выезде «Нанимателя» на другое постоянное место жительства настоящий
договор считается расторгнутым со дня выезда.

4.3.     По требованию «Наймодателя» настоящий договор может быть расторгнут в
судебном порядке в следующих случаях:

1)   использование «Нанимателем» жилого помещения не по назначению;

2)   разрушение или повреждение жилого помещения «Нанимателем» или другими
гражданами, за действия которых он отвечает;

3)   систематическое, более 3-х раз, грубое нарушение прав и законных интересов
соседей,   которое   делает   невозможным   совместное   проживание   в   одном   жилом помещении;

4) невнесение «Нанимателем» платы за содержание, текущий ремонт  жилого помещения и (или) коммунальные услуги в течение 3-х месяцев.

4.4.    Настоящий договор  может быть  расторгнут  в  судебном порядке    в    иных
случаях,   предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

V. Прочиеусловия

5.1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору,
разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
           5.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у

«Наймодателя», другой - у «Нанимателя».

           5.3. Приватизация жилых помещений в специальном доме для одиноких престарелых, обмен, разделение жилой площади, вселение временных жильцов, сдача помещений в поднаем не допускается.

 

VI. Адресаиреквизитысторон

«Наймодатель»                                                       «Наниматель»

ГБУ                                                                                Ф.И.О._______________________________

«Комплексный центр социального                            

обслуживания населения

по   Катайскому району»                                       год рождения_________________________________

Адрес регистрации                                                      паспорт______ __________________________

г.Катайск ,ул.Мартюшева, 2

                                                                                       выдан_______ __________________________

директор_______________Е.К.Таланкина

                                                                                       подпись______________________________

«____»  __________20____г.                                        «_____ »________20___г.

М.П.

 

Приложение 3 к приказу

 

ДОГОВОР

безвозмездного пользования жилым помещением

 

 

№________


«____»_____20____г

 

 

Государственное  бюджетное учреждение   «Комплексный   центр  социального  обслуживания населения по Катайскому району», в лице директора Таланкиной Екатерины Константиновны, действующего  на  основании     Устава,   именуемый  в дальнейшем  «Центр»  с одной стороны, и гражданин(ка)________________________________________________________    ,

(фамилия, имя, отчество)

именуемый в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, на основании приказа о

предоставлении жилого помещения заключили настоящий договор о нижеследующем.

I. Предметдоговора

1.1. «Центр» передает «Пользователю»  в безвозмездное пользование отдельное жилое помещение в специальном доме для одиноких престарелых общей площадью

______  кв. метров, по адресу: г.Катайск, ул.Боровая, 1 комн.______ для проживания «Пользователя», а также членов его семьи:

 

№ п/п

ФИО

Родственное отношение к пользователю

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.2. Срок безвозмездного пользования жилым помещением с «______»__________________г.

по «____ »______________ г.

1.3. «Центр» обеспечивает предоставление коммунальных услуг за плату:

(электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение и др. - нужное указать)

II. Обязанностисторон

 2.1. ««Пользователь»» обязан:

1)       соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

2)       использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;

3)       поддерживать    в    исправном    состоянии    жилое    помещение,    санитарно-
техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При
обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в нем, немедленно сообщать о них «Центру»

4)       содержать   в   чистоте   и   порядке   жилое   помещение,   общее   имущество
специального дома для одиноких престарелых, объекты благоустройства;

5)       соблюдать правила противопожарной безопасности;

6)       оплачивать   «Наймодателю»   стоимость   произведённого   текущего   ремонта
жилого помещения в полном объёме;

7)     переселяться на время капитального ремонта специального дома для одиноких престарелых  в  другое  жилое   помещение,   отвечающее  санитарным   и  техническим требованиям;

8)       не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без
получения       соответствующего       согласования,        предусмотренного       жилищным
законодательством Российской Федерации;

9)       в полном объеме вносить в установленном  порядке плату за содержание
жилого  помещения  и  коммунальные услуги  по  ценам  и  тарифам,  утвержденным  в
соответствии с законодательством Российской Федерации, не позднее 5-го числа месяца,
следующего за расчётным;

 

10)   при расторжении настоящего договора освободить и сдать «Центру» в течение
3-х календарных дней в исправном состоянии жилое помещение, погасить задолженность
по оплате за содержание жилого помещения коммунальные услуги;

11)   нести  иные обязанности,  предусмотренные законодательством  Российской
Федерации.

2.2. «Центр» обязан:

1)    передать «Пользователю» в течение 3-х календарных дней со дня подписания
настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое
помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-
гигиеническим, экологическим и иным требованиям;                                                 .......

2)    осуществлять надлежащее содержание и ремонт помещений в специальном
доме для одиноких престарелых;

3)    производить капитальный ремонт помещений специального дома для одиноких
престарелых   в   установленные   законом   сроки,   информировать   «Пользователя»     о
проведении капитального ремонта или реконструкции специального дома не позднее, чем
за 30 дней до начала работ;

4)    принимать   участие   в   своевременной   подготовке   специального   дома   для
одиноких престарелых, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в
нем, к эксплуатации в зимних условиях;

5)    контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;

6)    в течение 3 рабочих дней со дня изменения цен на содержание, ремонт жилья,
наем жилых помещений, тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления,
порядка расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги информировать об
этом «Пользователя»

7)  производить    проведение    перерасчета    платы    за    жилое    помещение    и
коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего
качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

8)      принять в установленные сроки жилое помещение у «Пользователя» после
расторжения настоящего договора;

9)      нести   иные  обязанности,   предусмотренные  законодательством   Российской
Федерации.

III. Правасторон

3.1.«Пользователь» вправе:

1)        пользоваться    общим     имуществом    специального    дома    для    одиноких
престарелых;

2)        сохранить право на жилое помещение при временном отсутствии на срок не
более 1 месяца;

 3.2.     «Центр» вправе:

1)    требовать своевременного внесения платы за содержание жилого помещения и
коммунальные услуги;

2)    требовать допуска в жилое помещение, в заранее согласованное сторонами
настоящего договора время, своих работников или  уполномоченных лиц для  осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время.

IV. Порядокизменения, расторженияипрекращениядоговора

4.1.     Настоящий договор прекращается по истечении срока указанного в пункте 1.2.
настоящего договора.

4.2.     Настоящий договор может быть    изменен    или расторгнут по соглашению
сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое
время.

4.3.      При     выезде    «Пользователя»     на другое постоянное место жительства
настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

4.4.      По   требованию    «Центра»    настоящий    договор может быть расторгнут в
судебном порядке в следующих случаях:

 

 

1)    использование «Пользователем» жилого помещения не по назначению;

2)    разрушение  или  повреждение жилого  помещения «Пользователем»,  членом
его семьи или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3)    систематическое, более 3-х раз, нарушение прав    и    законных    интересов
соседей, которое делает невозможным совместное проживание;

4)    невнесение   «Пользователем»      платы   за   содержание   и   ремонт     жилого
помещения и (или) коммунальные услуги в течение более 3-х месяцев.

4.5.    Настоящий   договор   может   быть   расторгнут   в   судебном порядке в иных
случаях,   предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

V. Прочиеусловия

5.1.     Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору,
разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

5.2.     Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у
«Центра», другой - у «Пользователя».

5.3.     Приватизация жилых помещений в специальном доме, обмен, разделение
жилой   площади,   вселение   временных  жильцов,   сдача   помещений   в   поднаем   не
допускается.

VI. Адресаиреквизитысторон


«Центр»                                                                                              «Пользователь»

ГБУ                                                                                Ф.И.О._______________________________

«Комплексный центр социального                           _____________________________________

обслуживания населения                                            _____________________________________

по Катайскому району»                                               год рождения_________________________

Адрес регистрации                                                       паспорт______________________________   г.Катайск. ул.Мартюшева. 2                                        выдан________________________________

 

Директор ____________Е.К.Таланкина                     подпись______________________________

 

«________ »    ___________200______ г.                    «_____»______________________ 200___ г.

М.П.

 

Приложение 4 к приказу

 

Штатное расписание

государственного учреждения  «Комплексного центра

социального обслуживания населения по Катайскому району»

Специальный дом для одиноких престарелых граждан

 

Наименование должности

Количество штатных единиц

Заведующий

 

Специалист по социальной работе

 

Сторож-вахтёр

1,0

 

1,0

 

4,0